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En reprenant 62 hôtels, la SNI va créer 7.700 places d'hébergement d'urgence

Publié par Brujitafr sur 21 Mars 2017, 15:04pm

Catégories : #ACTUALITES, #VIE QUOTIDIENNE

En reprenant 62 hôtels, la SNI va créer 7.700 places d'hébergement d'urgence

La SNI va créer un parc de résidences à vocation sociale en rachetant des hôtels F1 du groupe Accor.

La SNI est sur le point de racheter les 62 hôtels Formule 1 vendus par le groupe Accor dans le cadre de la restructuration de son parc (lire ci-dessus). L'opérateur de logements sociaux, filiale de la Caisse des Dépôts, connaît bien ce parc situé pour un tiers en Ile-de-France, le reste réparti dans les grandes agglomérations. Ses équipes l'ont étudié de près depuis des mois et choisi les établissements qui correspondaient le mieux à leurs attentes : bâtir l'infrastructure immobilière nécessaire pour remporter deux appels concernant la création de 10.000 places d'hébergement d'urgence, lancés en septembre dernier, par les ministères du Logement et de l'Intérieur.

Le plan était bon : le 17 janvier dernier, Adoma, l'ex-Sonacotra filiale de la SNI, a emporté 70 % des lots, soit 7.700 places. Le groupe prévoit de lancer quelque 30 millions d'euros de travaux afin de rénover les bâtiments vendus par Accor et les transformer en résidences hôtelières à vocation sociale (RHVS), institutionnalisant ainsi leur usage actuel le plus fréquent : loger des personnes à la rue, sans-abri ou réfugiés, envoyées dans ces établissements par les préfectures ou le 115.

Tous les travaux doivent être achevés d'ici à six mois

Il faudra installer des kitchenettes dans certaines chambres, des espaces d'accueil, quelques bureaux et mettre aux normes techniques des immeubles pas toujours bien entretenus. Tous les travaux doivent être achevés d'ici à six mois, y compris dans la vingtaine d'établissements acquis auprès d'autres enseignes. L'Etat paie actuellement 170 millions d'euros par an, 17 euros par nuit et par personne, pour loger les sans-abri dans des hôtels privés. La SNI ne recevra que 16,50 euros, et moins dans certaines régions, pour fournir en plus du gîte, un accompagnement social et en cas d'urgence des repas. « Nous avons le savoir-faire, grâce à Adoma, nous allons industrialiser nos procédés et le contrat sur cinq ans nous permettra de réguler les dépenses », estime Vincent Mahé, le secrétaire général de la SNI. Lors de l'appel d'offres, ce tarif jugé insuffisant pour le service attendu avait refroidi la plupart des associations d'habitude mobilisées sur le sujet.

L'idée des RHVS ou « Logis-relais » lancée par Jean-Louis Borloo en 2006 voit enfin le jour. Il y a dix ans, le groupe Accor était déjà dans la boucle et prêt à créer une société commune avec la Caisse des Dépôts et le 1 % (Action Logement). Aujourd'hui, ce parc voué à grandir devrait être financé grâce à un fonds de quelque 250 millions d'euros, abondé par des investisseurs institutionnels qui ont déjà répondu présent. Ils recevront des « social impact bonds » censés financer un service public et devraient être rémunérés à un taux de 3,5 % sur l'économie réalisée par la collectivité.

Catherine Sabbah, Les Echos

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